Повідомлення для довірителів ФФБ, управління якими здійснювала ТОВ «ФК «НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ»

НКЦПФР (Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку) звертає увагу довірителів, а саме:
– ФФБ № 1007180001; місцезнаходження об’єкта будівництва: м. Київ, вул. Щербаківського, 52 (забудовник – ДП «БУ-2» ВАТ «Одестрансбуд» код за ЄДРПОУ 22483602);
– ФФБ № 1007180002; місцезнаходження об’єкта будівництва: Київська область с. Білогородка, вул. Михайла Величко, 40 (забудовник – ТОВ «РЕЗИДЕНС» код за ЄДРПОУ 42002267);
– ФФБ за програмою ТОВ «Енергія» виду «А», будинку, розташованого за адресою: м. Житомир, вул. Радонова-ЛЕП-пров. Шумський, 39.

За неподання інформації до Комісії, до ТОВ «ФК «НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» (код за ЄДРПОУ 40252414) застосовано санкцію у вигляді анулювання ліцензії на провадження професійної діяльності на ринках капіталу – діяльності з управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю (виданої відповідно до Розпорядження Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг від 01.03.2016 № 475 (Постанова про накладення санкції за правопорушення на ринках капіталу та організованих товарних ринках від 21.11.2023 № 235-ДУМ).

Відповідно до вимог законодавства Асоціацією з управління фінансами та інвестиціями (далі – FIMA) були вжиті заходи по відбору серед управителів-членів FIMA, управителя, який в подальшому буде здійснювати управління ФФБ, управління якими здійснювало ТОВ «ФК «НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» та ліцензію якого було анульовано. Пропозиції щодо кандидатур управителів, які будуть виконувати функції нового управителя по вищезазначеним ФФБ відсутні.

У зв’язку з цим, враховуючи вимоги законодавства, НКЦПФР було направлено листи управителям, які мають чинну ліцензію та відповідають певним вимогам профільного законодавства з пропозицією надання згоди/відмови щодо виконання функцій нового управителя. До Комісії надійшли відповіді від усіх управителів, яким надсилалися відповідні пропозиції з повідомленням про відмову у виконанні функцій нового управителя ФФБ, управління якими здійснювало ТОВ «ФК «НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ».

З огляду на зазначену ситуацію та відповідно до вимог законодавства НКЦПФР розглянула питання щодо порушення процедури передачі ФФБ, управління якими здійснювало ТОВ «ФК «НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ», в управління іншій фінансовій установі за рішенням суду.
Враховуючи відсутність згоди жодного з управителів, якому надсилалася пропозиція НКЦПФР у виконанні функцій нового управителя, у Комісії відсутні підстави та повноваження для порушення процедури передачі ФФБ, управління якими здійснювало ТОВ «ФК «НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ», в управління іншій фінансовій установі за рішенням суду.

При цьому треба звернути увагу, що стаття 23 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» передбачає право довірителів ФФБ звернутися до суду з метою передачі ФФБ в управління іншій фінансовій установі, що відповідає вимогам цього Закону.

З інформацією про управителів, які мають чинну ліцензію на провадження професійної діяльності на ринках капіталу – діяльності з управління майном для фінансування об’єктів будівництва та/або здійснення операцій з нерухомістю можна ознайомитись на сайті Комісії за посиланням.